Тъй
като доста хора ме питат какво да правят след като имат начислено неестествено
голямо количество вода от разликата от общия водомер и индивидуалните водомери
в даден блок или кооперация реших да напиша настоящата статия, като ще се
постарая да съм максимално полезен.
Да започнем с това как
се извършва отчета на водомерите в блоковете. Първо се засича общия водомер
заедно с представител на етажната собственост, който се разписва в карнета, а
след това се засичат индивидуалните водомери /индивидуални водомери се наричат
всички такива, които са монтирани след общия и имат открити партиди във ВиК
дружеството/. В случай, че няма достъп до някои от апартаментите на тях се
начислява служебно според същия период на предходната година. След това се
сумира отчетеното количество от всички индивидуални водомери. Идеалния вариант
е ако отчетеното количество вода по общия водомер съвпада със получената сума.
Ако общия водомер е
отчел по-голямо количество вода отколкото сумата от индивидуалните водомери то
разликата се разпределя пропорционално на изразходваното количество вода от
всеки индивидуален водомер.
Ето пример за
един вход с 12 апартамента с общ водомер отчел 140 куб.м. вода.
N апартамент
|
консумация
|
РОВ
|
общо
|
A
|
B
|
C
|
D=B+C
|
1
|
6
|
2.40
|
8.40
|
2
|
8
|
3.20
|
11.20
|
3
|
10
|
4.00
|
14.00
|
4
|
12
|
4.80
|
16.80
|
5
|
4
|
1.60
|
5.60
|
6
|
5
|
2.00
|
7.00
|
7
|
7
|
2.80
|
9.80
|
8
|
9
|
3.60
|
12.60
|
9
|
11
|
4.40
|
15.40
|
10
|
11
|
4.40
|
15.40
|
11
|
7
|
2.80
|
9.80
|
12
|
10
|
4.00
|
14.00
|
общо
|
100
|
40
|
140
|
Коефициента за разпределението на общата вода се изчислява по следната
формула:
К=(150-100)/100=0.4
Отчетената консумация вода по индивидуалните водомери се умножава с
коефициента и се получава крайното количество вода за всеки индивидуален
водомер.
В дадения пример коефициента е по-голям от 0.2, което означава, съгл
чл.32, ал.5 от наредба 4/14.09.2004 г. На МРРБ, че представител на ВиК
дружеството трябва писмено да уведоми домоуправителя на входа. Ето и самите
пасажи от наредбата, които касаят разглеждания случай:
(5) При разлика в отчетеното
количество вода по ал. 2 и в сбора на отчетите по индивидуалните водомери по
ал. 3, по-голяма от 20 на сто, в 7-дневен срок операторът уведомява упълномощения
представител на етажната собственост. При подаване на молба от упълномощения
представител на етажната собственост в 10-дневен срок от уведомяването за установяване
на причините операторът определя комисия, в която се включват молителят и представители
на оператора.
(6) В 14-дневен срок комисията
съставя протокол, в който отразява установените причини и предложенията за
тяхното отстраняване. Когато установените причини се дължат на неизправност в
сградната инсталация, те се отстраняват от потребителите в етажната собственост,
които заплащат разходите за извършената проверка.
(7) Установяването на
разлики по ал. 5, по-големи от 20 на сто, не е основание за неплащане на изразходваното
количество вода.
ВиК дружеството е длъжно да уведоми домоуправителя за по-голям
коефициент от 0.2, но ще извърши проверка само ако има подадена писмена
молба.
Въпроса, който се
поражда е „Какви са причините за разликата от общия водомер?”
(РОВ-под това съкращение е записано във квитанцията).
Ето и възможните причини:
- Теч от сградната водопроводна инсталация.
Начин
на установяване: Необходимо е да се направи оглед и да
се установи има ли течове в апартаментите и в общите части по щранговете или
непрекъснато отитане на консумация от общия водомер.
- Течове от кранчета, тоалетни казанчета и други по апартаментите, които не се отчитат от индивидуалния водомер.При наличието на няколко такива теча, общия водомер ги отчита и от там се получава и разликата.
Начин
на установяване: Като се провери отчита ли общия водомер
непрекъсната консумация на вода и проврка във всеки апартамент за такива
течове.
- Повредени водомери, които не отчитат консумация или отчитат само при силна струя.
Начин
на установяван: Чрез пускане на възможно най-слаба
струйка вода.
Развалените водомери няма да отчетат никаква
консумация. На такива инкасаторите начисляват служебно на базата на броя на членовете на
семейството по 5 куб.м. на човек. Ако начисляват за 2 човека, а в апартамента
са 4 човека, то това ощетява всички живеещи във входа. Другата причина може да
бъде в случай, че инкасатора не начислява по 5 куб.м/човек както е според
наредба 4 на МРРБ, а на базата на минал период. Това също ощетява всички
обитатели на входа.
Тези
водомери, които отчитат само при силна струя няма да отчетат малката
консумация, така че това е причина да се натрупва разлика на общия водомер. Причината може да е задръстване на водомера – отстранява се чрез почистване, или
износени механизми – заменя се с нов / излиза колкото да се отремонтира
стария/.
Всички
водомери във входа трябва да са с година на пломбата поставена от метрологията
не повече от 5 г. от момента на проверката във входа. Ако има такива
по-стари от 5 г. то служител на ВиК трябва да издаде предписание за смяна на
индивидуалния водомер. Предписанието е задължително.
- При кражба на вода.
Начин
на установяван: Консумацията на абоната е неестествено
ниска. За мен нормална консумация е 2.5 -3 куб.м. вода на човек. Ако живеят 4
човека, а имат 3 куб.м вода това буди подозрение. Необходимо е да се провери
дали е манипулирана пломбата на холендъра или тази поставената от метрологията.
Какви са изводите от всичко казано до
тук?
Необходимо е домоуправителите или
упълномощени лица да бъдат активни в съдействието при отчитането на водомерите
и активни в установяването на причините за високите разлики от общия водомер.
При необходимост за извършване оглед за
причините за високи разлики от общия водомер бих могъл да извърша тази работа
за вас.
